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Apartamento en Piedecuesta — foto 1Fincaraíz1 / 21
VentaApartamentoEstrato 3

$135M

Piedecuesta

Barroblanco

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Características

Área
50 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$3M
Administración
$150.000
Barrio
Barroblanco

Amenidades

  • canchas deportivas
  • gimnasio
  • piscina
  • zona infantil

Descripción

Apartamento en venta, Barro blanco, Piedecuesta, Área construida: 50 mts, 3 alcobas y 2 baños, Código inmobiliaria: 37271, para mayor información y revisar toda nuestra oferta visita nuestra pagina web: estebanrios.com o comuníquese a nuestro PBX: (607) ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$157,9 millones
Rango razonable
$148,2 millones – $167 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.158.867; área 50 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Piedecuestamediana $3,1 millones/m² · 61 inmuebles(-13% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor72/100

    72/100 — el precio está 14.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Esteban Rios · vía Fincaraíz