Fincaraíz$180M
Piedecuesta
Barroblanco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $130.000
- Barrio
- Barroblanco
Amenidades
- acceso pavimentado
- asador
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
Descripción
Código: ***, Ubicación: Piedecuesta, Santander, Colombia, Zona / barrio: Barroblanco, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 58 M2, Alcobas: 3, Baños: 2, Estrato: 3, Piso: 3, Año construcción: 2020, Valor Administración: $130.000, Venta: $180.000.000. Código. nueve cuatro seis siete uno dos tres .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $185,7 millones
- Rango razonable
- $163,4 millones – $189,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.201.970; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $3,1 millones/m² · 61 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $185 millones58 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,2 millones/m²
- $185 millones57 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,2 millones/m²
- $180 millones56 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,2 millones/m²
- $160 millones62 m² · 3 hab · Barroblanco · $2,6 millones/m²
- $180 millones63 m² · 3 hab · Barroblanco · $2,9 millones/m²
- $185 millones53 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,5 millones/m²
- $168 millones50 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,4 millones/m²
- $135 millones50 m² · 3 hab · Barroblanco · $2,7 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz