Fincaraíz1 / 9$185M
Piedecuesta
Barroblanco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 58 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $180.000
- Barrio
- Barroblanco
Amenidades
- en conjunto cerrado
- piscina
- salon social
- zona infantil
Descripción
En el corazón de Barroblanco, Piedecuesta, se encuentra este apartamento de 58 m², ideal para quienes buscan una vivienda muy bien ubicada. Construido en 2017, este inmueble se sitúa en un estrato 3, lo que lo convierte en una opción accesible y atractiva. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a las principales vías de la ciudad. La distribución de sus espacios ha sido diseñada para maximizar la funcionalidad, ofreciendo un ambiente cómodo y versátil que se adapta a diversas necesidades. Con un precio de venta de $185.000.000, esta propiedad no solo representa una oportunidad de adquirir un hogar, sino también un activo con gran potencial de valorización en un sector en crecimiento. Este apartamento es una opción que merece ser considerada por quienes buscan establecerse en una zona con proyección y dinamismo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $183,2 millones
- Rango razonable
- $163,4 millones – $189,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.158.867; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $3,1 millones/m² · 61 inmuebles(+2.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones58 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,1 millones/m²
- $185 millones57 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,2 millones/m²
- $180 millones56 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,2 millones/m²
- $160 millones62 m² · 3 hab · Barroblanco · $2,6 millones/m²
- $185 millones53 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,5 millones/m²
- $180 millones63 m² · 3 hab · Barroblanco · $2,9 millones/m²
- $168 millones50 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,4 millones/m²
- $135 millones50 m² · 3 hab · Barroblanco · $2,7 millones/m²
Publicado por IPIMAC S.A.S · vía Fincaraíz