Fincaraíz1 / 14$200M
Sogamoso
Los Arrayanes
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85.6 m²
- Área privada
- 85.6 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Los Arrayanes
Amenidades
- colegios universidades
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Descubre este iluminado apartamento de 85,6 m², ubicado en el segundo piso del exclusivo Edificio Los Arrayanes, al sur de Sogamoso. Con 12 años de construcción, esta propiedad destaca por su excelente estado y diseño funcional, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse del pulso urbano. El inmueble cuenta con 3 alcobas amplias, 2 baños modernos, un acogedor balcón y garaje cubierto independiente. Su ubicación es privilegiada: a solo 2 km del centro y con acceso inmediato por las carreras 17 y 20.Vivirás en un sector residencial consolidado, rodeado de espacios recreo-deportivos y la comodidad de tener comercio y servicios a pocos minutos. ¡Una oportunidad equilibrada entre bienestar y conectividad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $222,7 millones
- Rango razonable
- $198 millones – $252,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.602.101; área 85.6 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 24%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Sogamosomediana $3,2 millones/m² · 18 inmuebles(-28.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $199,5 millones85 m² · 3 hab · Los Arrayanes · $2,3 millones/m²
- $240 millones84 m² · 3 hab · Centro · $2,9 millones/m²
- $255 millones79 m² · 3 hab · Olaya Herrera · $3,2 millones/m²
- $199 millones90 m² · 4 hab · Universitario · $2,2 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz