Fincaraíz1 / 16$199M
Sogamoso
Universitario
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 87 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Universitario
Amenidades
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
Descripción
Se vende amplio y acogedor apartamento con una ubicación estratégica, ideal para familias, estudiantes o como inversión para renta. Características: 4 habitaciones 1 baño Sala y comedor independientes Cocina integral Patio de ropas Ubicación privilegiada, cerca de la UPTC, supermercados, colegios y con excelentes vías de acceso, lo que garantiza comodidad y fácil movilidad. Contáctanos para más información o para agendar una visita.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $234,2 millones
- Rango razonable
- $210,9 millones – $265,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.602.101; área 90 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 23%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Sogamosomediana $3,2 millones/m² · 18 inmuebles(-31.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $199,5 millones85 m² · 3 hab · Los Arrayanes · $2,3 millones/m²
- $240 millones84 m² · 3 hab · Centro · $2,9 millones/m²
- $255 millones79 m² · 3 hab · Olaya Herrera · $3,2 millones/m²
- $199,5 millones85.6 m² · 3 hab · Los Arrayanes · $2,3 millones/m²