Fincaraíz1 / 15$240M
Sogamoso
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 84 m²
- Área privada
- 84 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $279.000
- Barrio
- Centro
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $260,7 millones
- Rango razonable
- $196,5 millones – $274,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.103.448; área 84 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Sogamosomediana $3,2 millones/m² · 18 inmuebles(-11.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
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- $270 millones87 m² · 3 hab · Sogamoso · $3,1 millones/m²
- $199,5 millones85 m² · 3 hab · Los Arrayanes · $2,3 millones/m²
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- $315 millones95 m² · 3 hab · Jorge Eliecer Gaitan · $3,3 millones/m²
- $199 millones90 m² · 4 hab · Universitario · $2,2 millones/m²
- $315 millones89 m² · 2 hab · Jorge Eliecer Gaitan · $3,5 millones/m²