Fincaraíz1 / 19$315M
Sogamoso
Jorge Eliecer Gaitan
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 95 m²
- Área privada
- 95 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Jorge Eliecer Gaitan
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona residencial
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- loft
- patio
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- terraza
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento magnífico!! Con extraordinaria terraza, ubicado en un cuarto piso, súper iluminado, con maravillosa vista, excelente ubicación a cuatro cuadras del centro comercial Iwoka y clínica El Laguito, es amplio y todos los espacios tienen iluminación natural, muy buena distribución, en sala comedor, cocina integral abierta con mesón en mármol y estufa en vidrio templado, tiene gas natural en estufa y calentador, cómoda zona de lavandería independiente, un espacio diseñado para estudio, 3 amplias habitaciones, 2 baños completos, social y privado, 2 maravillosos balcones para que puedas disfrutar de la vista y lo mejor una espectacular terraza de 100m, totalmente cubierta, con un baño y cocina, puedes terminar la construcción con material aligerado. Tiene un parqueadero cubierto ¡Aprovecha esta gran oportunidad de inversión! Contáctanos, Nuestra firma respalda su inversion. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $318,2 millones
- Rango razonable
- $300,7 millones – $332,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.349.057; área 95 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Sogamosomediana $3,2 millones/m² · 18 inmuebles(+2.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $315 millones89 m² · 2 hab · Jorge Eliecer Gaitan · $3,5 millones/m²
- $255 millones79 m² · 3 hab · Olaya Herrera · $3,2 millones/m²
- $379 millones94 m² · 3 hab · El Batan · $4 millones/m²
- $270 millones87 m² · 3 hab · Sogamoso · $3,1 millones/m²
- $350 millones101 m² · 3 hab · Sogamoso · $3,5 millones/m²
- $240 millones84 m² · 3 hab · Centro · $2,9 millones/m²
- $355 millones106 m² · 4 hab · Sogamoso · $3,3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria A.J.M. y Cia LTDA · vía Fincaraíz