Fincaraíz1 / 10$270M
Sogamoso
Sogamoso
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 87 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Sogamoso
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- loft
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vivienda multifamiliar
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
"Descubra este hermoso apartamento a estrenar, diseñado para ofrecer el máximo confort y estilo. Ubicado en una zona privilegiada, este inmueble se beneficia de una excelente conectividad y acceso a servicios esenciales. El edificio cuenta con un moderno ascensor, garantizando comodidad y accesibilidad para todos sus residentes. Una oportunidad única para vivir en un espacio contemporáneo con una ubicación inmejorable."
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $264,7 millones
- Rango razonable
- $203,8 millones – $291,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.042.495; área 87 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Sogamosomediana $3,2 millones/m² · 18 inmuebles(-4.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $199,5 millones85 m² · 3 hab · Los Arrayanes · $2,3 millones/m²
- $240 millones84 m² · 3 hab · Centro · $2,9 millones/m²
- $255 millones79 m² · 3 hab · Olaya Herrera · $3,2 millones/m²
- $199,5 millones85.6 m² · 3 hab · Los Arrayanes · $2,3 millones/m²
- $315 millones95 m² · 3 hab · Jorge Eliecer Gaitan · $3,3 millones/m²
- $199 millones90 m² · 4 hab · Universitario · $2,2 millones/m²
- $350 millones101 m² · 3 hab · Sogamoso · $3,5 millones/m²
- $315 millones89 m² · 2 hab · Jorge Eliecer Gaitan · $3,5 millones/m²
Publicado por INCOTECH SAS · vía Fincaraíz