$315M

Sogamoso

Jorge Eliecer Gaitan

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Características

Área: 89 m²
Área privada: 89 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 2
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Barrio: Jorge Eliecer Gaitan

Amenidades

bombas de gasolina
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cocina integral
colegios universidades
comedor
comodas vias de acceso
en edificio
en zona residencial
garaje cubierto
instalacion de gas
loft
patio
restaurantes
servicios publicos
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

Aprovecha!! Gran oportunidad, compra este hermoso Apartamento con magnífico local y bodega, todo independiente, excelente ubicación, a cuatro cuadras del centro comercial Iwoka y clínica El Laguito, ubicado en primer piso, esquinero, con tanque de reserva de agua, apartamento con excelente distribución en sala comedor, cocina integral abierta con mesón en mármol y estufa en vidrio templado, gas natural, patio amplio, zona de lavandería, 2 habitaciones, 2 baños, parqueadero cubierto y para tu negocio, este magnífico local de 35.91m más bodega independiente, cuenta con un baño. Gran Oportunidad de inversión, contáctanos. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $295,1 millones
Rango razonable: $281,7 millones – $303,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,3 millones

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.315.789; área 89 m².

Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Sogamosomediana $3,2 millones/m² · 18 inmuebles(+9.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó

$315 millones95 m² · 3 hab · Jorge Eliecer Gaitan · $3,3 millones/m²
$255 millones79 m² · 3 hab · Olaya Herrera · $3,2 millones/m²
$270 millones87 m² · 3 hab · Sogamoso · $3,1 millones/m²
$379 millones94 m² · 3 hab · El Batan · $4 millones/m²
$350 millones101 m² · 3 hab · Sogamoso · $3,5 millones/m²
$240 millones84 m² · 3 hab · Centro · $2,9 millones/m²
$355 millones106 m² · 4 hab · Sogamoso · $3,3 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria A.J.M. y Cia LTDA · vía Fincaraíz