$379M

Sogamoso

El Batan

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Características

Área: 94 m²
Área privada: 94 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 3
Piso: 1
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Barrio: El Batan

Amenidades

acceso pavimentado
bano auxiliar
bano independiente
calentador
canchas deportivas
cerca de zona urbana
chimenea
circuito cerrado de tv
closet
cocina equipada
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
despensa
estudio
garaje s
instalacion de gas
parques cercanos
patio
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vista panoramica
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA EN Sogamoso ubicado en el barrio EL CORTEJO en la vereda Venecia y consta de 3 habitaciones, 2 baños, salacomedor con chimenea, 2 parqueaderos en línea Los pisos de apto están en cerámica.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+21% vs. lo esperado

Precio esperado: $313,2 millones
Rango razonable: $305,5 millones – $323 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,3 millones

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.332.423; área 94 m².

Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Sogamosomediana $3,2 millones/m² · 18 inmuebles(+24.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 21% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó

$270 millones87 m² · 3 hab · Sogamoso · $3,1 millones/m²
$255 millones79 m² · 3 hab · Olaya Herrera · $3,2 millones/m²
$315 millones95 m² · 3 hab · Jorge Eliecer Gaitan · $3,3 millones/m²
$350 millones101 m² · 3 hab · Sogamoso · $3,5 millones/m²
$315 millones89 m² · 2 hab · Jorge Eliecer Gaitan · $3,5 millones/m²
$355 millones106 m² · 4 hab · Sogamoso · $3,3 millones/m²

Publicado por William ibañez · vía Fincaraíz