Fincaraíz1 / 23$255M
Sogamoso
Olaya Herrera
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 79 m²
- Área privada
- 79 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $388.500
- Barrio
- Olaya Herrera
Amenidades
- ascensor
- balcon
- citofono
- cocina integral
- piscina
- salon social
- shut de basura
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Descubre el lugar donde tu estilo de vida y el confort se encuentran en perfecta armonía. Este acogedor apartamento de 79 m², ubicado en un tercer piso, ha sido diseñado para brindar comodidad, privacidad y funcionalidad. Cuenta con 3 habitaciones, destacándose la habitación principal con baño privado y walking closet, creando un espacio íntimo ideal para tu descanso. Además, disfrutarás de la tranquilidad y seguridad de un conjunto residencial completo, con piscina para adultos y niños, turco, sauna, canchas de fútbol y baloncesto, parque infantil y una práctica zona de tiendas dentro del mismo conjunto. Su parqueadero privado y bodega complementan este inmueble, ofreciendo el espacio que necesitas para tu día a día. Una oportunidad perfecta para vivir o invertir en un entorno que lo tiene todo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $225,7 millones
- Rango razonable
- $184,8 millones – $253,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.857.143; área 79 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Sogamosomediana $3,2 millones/m² · 18 inmuebles(-0.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 13% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $199,5 millones85 m² · 3 hab · Los Arrayanes · $2,3 millones/m²
- $199,5 millones85.6 m² · 3 hab · Los Arrayanes · $2,3 millones/m²
- $270 millones87 m² · 3 hab · Sogamoso · $3,1 millones/m²
- $315 millones95 m² · 3 hab · Jorge Eliecer Gaitan · $3,3 millones/m²
- $240 millones84 m² · 3 hab · Centro · $2,9 millones/m²
- $315 millones89 m² · 2 hab · Jorge Eliecer Gaitan · $3,5 millones/m²
- $199 millones90 m² · 4 hab · Universitario · $2,2 millones/m²
Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz