Fincaraíz1 / 30$520M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 222 m²
- Área privada
- 220 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $655.000
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Tenemos para ti y toda la familia esta magnifica oportunidad de vivir en un espacio confortable y cerca de todo lo que puedas necesitar!! Se Vende amplio Apartamento, con area de 220M2, ubicado en uno de los sectores más exclusivos de la ciudad; zona central, cerca de vias principales, centros comerciales, restaurantes, colegios, iglesias y a menos de 10 minutos del centro historico. El apartamente cuenta con dos niveles, en el primero encontramos sala, comedor, una habitación con baño interno, cocina, baño social, área de labores y habitación de servicio con baño incluido. En el segundo nivel se encuentra una pequeña sala, hall de alcobas y tres habitaciones cada una con baño interno y adicionalmente la habitación principal cuenta con vestier. amplio parqueadero.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $488,4 millones
- Rango razonable
- $488,1 millones – $594,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,2 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.200.000; área 222 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 22%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(-53.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones250 m² · 4 hab · Bavaria · $2,2 millones/m²
- $450 millones205 m² · 4 hab · Bavaria · $2,2 millones/m²
- $650 millones158 m² · 4 hab · Bavaria · $4,1 millones/m²
- $550 millones250 m² · 3 hab · $2,2 millones/m²
Publicado por SANTA MARTA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz