Fincaraíz1 / 19$2 mil M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 756 m²
- Área privada
- 756 m²
- Habitaciones
- 9
- Baños
- 7
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano independiente
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en zona comercial
- finca cafetera
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Presentamos este edificio ubicado en el barrio Centro sector de San Benito. Con un área de 756 m2 construidos cuenta con 4 unidades de vivienda o bodegaje y un local comercial de 260 mt cada apartamento de 3 alcobas 2 baños, balcón y patio. Ubicado a pasos de la plaza de mercado La Minorista, zona de comercio a la mano, colegios y centros comerciales de la zona. Transporte público a la puerta para moverte sin problemas.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.076.923; área 756 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 17%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-63.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 15.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones707 m² · 0 hab · Robledo · $2,7 millones/m²
- $2 mil millones538 m² · 8 hab · Laureles · $3,7 millones/m²
- $2 mil millones650 m² · 4 hab · La Candelaria · $3,1 millones/m²
Publicado por Habitamos Propiedad Raíz · vía Fincaraíz