Fincaraíz1 / 17$2 mil M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 650 m²
- Área privada
- 650 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $2M
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- alarma
- ascensor es inteligente s
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- control de acceso digital
- control de acustica
- cuarto de servicio
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona comercial
- escalera de emergencia
- estudio
- fuera de centro comercial
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piso en madera
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- restaurantes
- shut de basura
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta ubicado en el centro de Medellin, cuenta con acabados modernos, amplio comodo y excelente iluminación, vista de 360 grados a la ciudad, 4 habitaciones, ademas de otra para huespedes con todas las comodidades, 4 baños, doble parqueadero, 2 terrazas con vista especatacular, paredes con obras de arte, faciles vías de acceso al centro, a la clinica soma, Avenida la playa, entre otros puntos de interés, qué esperas para conocerlo, agenda tu visita ahora. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-38.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 mil millones
- Rango razonable
- $2,6 mil millones – $3,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.002.846; área 650 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 38.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-56.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 38.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones520 m² · 4 hab · Los Balsos · $3,3 millones/m²
- $2,6 mil millones498 m² · 4 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $2,7 mil millones512 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,2 millones/m²
- $2,5 mil millones479 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,2 millones/m²
- $2 mil millones477 m² · 4 hab · Loma Del Campestre · $4,1 millones/m²
- $1,9 mil millones495 m² · 4 hab · Laureles · $3,8 millones/m²
- $2,5 mil millones520 m² · 4 hab · El Poblado · $4,8 millones/m²
- $2,6 mil millones500 m² · 5 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS UMBRAL · vía Fincaraíz