Fincaraíz1 / 26$2 mil M
Medellin
Loma Del Campestre
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 477 m²
- Área privada
- 477.37 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Loma Del Campestre
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- calentador
- closet
- cocina integral
- comedor
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- penthouse
- piso en alfombra
- planta electrica
- shut de basura
- terraza
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
EXCLUSIVO APARTAMENTO CON AMBIENTE CAMPESTRE PRIVILEGIADO, COMPLETAMENTE SILENCIOSO. SU UBICACIÓN, EN EL SECTOR DE SAN LUCAS, ES GANADORA POR SU CERCANIA A CENTROS COMERCALES, MALLS, TRANSPORTE Y FACIL ACCESO VEHICULAR. EL EDIFICIO, UNA SOLA TORRE SE CARACTERIZA POR QUE NINGUNO DE LOS TRES APARTAMENTOS QUE HAY EN CADA PISO COMPARTE MUROS, SON INDEPENDIENTES. EL APARTAMENTO ES PENTHOUSE DUPLEX, SU AREA ES DE 477.37 METROS. IDEAL PARA QUIEN QUIERA VIVIR EN AREAS GENEROSAS Y EXCLUSIVAS. EL APARTAMENTO TIENE DOS SALONES, COMEDOR INDEPENDIENTE, 4 ALCOBAS CON BAÑO Y VESTIER, BIBLIOTECA, ESTAR FAMILIAR, ESTUDIO QUE PUEDE SER UNA QUINTA ALCOBA PUES TAMBIEN TIENE BAÑO Y VESTIER. EN EL SEGUNDO NIVEL TIENE UNA GRAN TERRAZA. EL VALOR DEL METRO CUADRADO PERMITE REMODELAR Y ACTUALIZAR LOS ACABADOS DEL APARTAMENTO. MUY CERCA AL CLUB CAMPESTRE. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.049.889; área 477 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-42.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones479 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,2 millones/m²
- $2,5 mil millones425 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,9 millones/m²
- $2,6 mil millones425 m² · 4 hab · El Tesoro · $6,1 millones/m²
- $1,8 mil millones398 m² · 4 hab · El Poblado · $4,5 millones/m²
- $1,8 mil millones380 m² · 4 hab · Los Balsos · $4,7 millones/m²
- $1,9 mil millones370 m² · 4 hab · Los Balsos · $5 millones/m²
- $2,3 mil millones451 m² · 4 hab · Granizal · $5,1 millones/m²
- $1,9 mil millones444 m² · 4 hab · Medellin · $4,3 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz