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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 6

$1,9 mil M

Medellin

Los Balsos

Resumen inteligente

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Características

Área
370 m²
Área privada
280 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
3
Estrato
6
Piso
2
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Administración
$2M
Barrio
Los Balsos

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • asador
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • bosque nativo
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cochera
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor auxiliar
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • despensa
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • invernadero
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • rio quebrada cercano a
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • arboles frutales

Descripción

Apartamento en Venta en El Poblado Los Balsos con área privada de 280m², área de terraza 90m², 4 habitaciones + alcoba del servicio con baño, 1 clósets + 4 vestier, 4 baños completos; sala comedor, sala de TV, cocina integral con barra, red de gas, calentador de paso y zona de ropas. 3 Parqueaderos paralelos y cuarto útil. Ubicado en unidad cerrada con portería y vigilancia 24 horas, zonas y senderos verdes, piscina y zonas húmedas, juegos infantiles, gimnasio, salón social, y parqueadero de visitantes. Predial Anual *** - 2025 Año de Construccion 1995 Zona residencial cercana a centros comerciales, supermercados, centros de servicio, parques y con fácil acceso a rutas de transporte público. Para más información, ¡Comunícate Ahora! *NOTA ACLARATORIA: Puede haber diferencias en las áreas suministradas en esta publicación, al momento de la negociación se deben verificar por escrituras públicas debidamente registradas.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-18.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,3 mil millones
Rango razonable
$1,7 mil millones – $2,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.118.799; área 370 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 35%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 18.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-29.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor77/100

    77/100 — el precio está 18.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Colombia · vía Fincaraíz