Fincaraíz1 / 16$1,3 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 360 m²
- Área privada
- 360 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta ubicado en el poblado-loma de los gonzalez 4 alcobas, 4 baños, 3 parqueaderos cubiertos. la unidad cuenta con; ascensor, zonas verdes, juegos infantiles, salón social, parqueadero de visitantes y seguridad 24horas. La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, centros comerciales y transporte público..
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.713.771; área 360 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-49.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones260 m² · 4 hab · Provenza · $6,7 millones/m²
- $950 millones252 m² · 4 hab · El Tesoro · $3,8 millones/m²
- $1,7 mil millones348 m² · 3 hab · El Poblado · $4,9 millones/m²
- $1,7 mil millones294 m² · 4 hab · Medellin · $5,7 millones/m²
- $1,1 mil millones280 m² · 4 hab · El Poblado · $3,9 millones/m²
- $1,4 mil millones306 m² · 3 hab · Los Balsos · $4,5 millones/m²
- $1,5 mil millones278 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,4 millones/m²
- $1,5 mil millones372 m² · 4 hab · Laureles · $4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz