Fincaraíz1 / 25$1,7 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 294 m²
- Área privada
- 294 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- estudio
- hall de alcobas
Descripción
apartamento de 294 metros cerca a la clínica Medellín,hotel dan, avenida el poblado, cerca a milla de oro y la tomatera. Espacios amplios con 4 habitaciones con baño , biblioteca , 3 parqueaderos y util , vista panorámica . exclente servicio de transporte público y cerca abncos y restaurantes. Este apartamento de espacios generosos y acabados clásicos, se encuentra en óptimas condiciones de mantenimiento. Cuenta con sala, comedor, estudio, cocina integral, despensa, zona de ropas, alcoba del servicio con baño,
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.844.189; área 294 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-19.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones280 m² · 4 hab · El Poblado · $3,9 millones/m²
- $2 mil millones309 m² · 4 hab · Provenza · $6,3 millones/m²
- $1,5 mil millones278 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,4 millones/m²
- $2,2 mil millones314 m² · 4 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $1,1 mil millones265 m² · 4 hab · El Tesoro · $4,2 millones/m²
- $1,8 mil millones264 m² · 4 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $1,3 mil millones261 m² · 4 hab · El Poblado · $5,1 millones/m²
- $1,8 mil millones260 m² · 4 hab · Provenza · $6,7 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz