Fincaraíz1 / 18$2 mil M
Medellin
Provenza
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 309 m²
- Área privada
- 309.8 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Provenza
Amenidades
- box deposito
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- disponibilidad wifi
- en condominio
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- panoramica un lado
- parqueadero a nivel
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- sauna turco jacuzzi
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona comercial
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento para venta en el barrio La Florida, El Poblado. Este apartamento resalta por la amplitud de sus espacios que se destacan en la sala, comedor y estudio. Tiene una amplia terraza de 45 m2 aproximadamente con vista al Poblado y a la ciudad. La terraza se integra con la sala y el estudio, agregando iluminación y otro ambiente a estos espacios. Hay un baño social. La cocina también tiene un buen tamaño para almacenar, y realizar las preparaciones cómodamente. tiene alcoba y baño de servicio. Seguido por un corredor se encuentran las alcobas; la alcoba principal tiene baño y walk-in closet, sigue una alcoba auxiliar con baño y luego dos alcobas amplias que comparten un baño. Se complementa con 3 parqueaderos. Este apartamento es privilegiado por su ubicación y por las zonas comunes que tiene; sauna, turco, piscina, senderos peatonales, salón social y juegos infantiles.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.562.106; área 309 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-11.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 mil millones313 m² · 4 hab · Los Balsos · $7,7 millones/m²
- $2,3 mil millones320 m² · 4 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $1,8 mil millones264 m² · 4 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $1,8 mil millones260 m² · 4 hab · Provenza · $6,7 millones/m²
- $1,3 mil millones360 m² · 4 hab · El Poblado · $3,6 millones/m²
- $1,6 mil millones250 m² · 4 hab · Los Balsos · $6,4 millones/m²
- $1,8 mil millones308 m² · 4 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
- $2 mil millones305 m² · 4 hab · El Poblado · $6,4 millones/m²
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz