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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 6

$2 mil M

Medellin

Provenza

Resumen inteligente

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Características

Área
309 m²
Área privada
309.8 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
6
Piso
10
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Administración
$2M
Barrio
Provenza

Amenidades

  • box deposito
  • ascensor
  • ascensor es inteligente s
  • bahia exterior de parqueo
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano de servicio
  • bano independiente
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor
  • comedor auxiliar
  • cuarto de servicio
  • disponibilidad wifi
  • en condominio
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • estudio
  • garaje parqueadero s
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • panoramica un lado
  • parqueadero a nivel
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • piso en cemento
  • porteria recepcion
  • pozo de agua natural
  • salon social
  • salon de juegos
  • salon de videoconferencias
  • sauna turco jacuzzi
  • senderos ecologicos
  • sensor de movimiento
  • servicio de internet
  • servicio de lavanderia
  • servicios independientes
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • supermercados c comerciales
  • sistema de riego
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia privada 24 7
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de bbq
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Apartamento para venta en el barrio La Florida, El Poblado. Este apartamento resalta por la amplitud de sus espacios que se destacan en la sala, comedor y estudio. Tiene una amplia terraza de 45 m2 aproximadamente con vista al Poblado y a la ciudad. La terraza se integra con la sala y el estudio, agregando iluminación y otro ambiente a estos espacios. Hay un baño social. La cocina también tiene un buen tamaño para almacenar, y realizar las preparaciones cómodamente. tiene alcoba y baño de servicio. Seguido por un corredor se encuentran las alcobas; la alcoba principal tiene baño y walk-in closet, sigue una alcoba auxiliar con baño y luego dos alcobas amplias que comparten un baño. Se complementa con 3 parqueaderos. Este apartamento es privilegiado por su ubicación y por las zonas comunes que tiene; sauna, turco, piscina, senderos peatonales, salón social y juegos infantiles.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$2 mil millones
Rango razonable
$1,9 mil millones – $2,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.562.106; área 309 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-11.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz