Fincaraíz1 / 15$1,8 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 264 m²
- Área privada
- 264 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
CODIGO: 9997FR985 VENTA DE PENTHOUSE DUPLEX EN LA MILLA DE ORO- MEDELLIN Distribucion: Primer piso - Cocina integral - Alcoba del servicio - 2 baños - Salon comedor amplio - Balcon - 3 parqueaderos - Cuarto Util Segundo Piso: - 3 alcobas (principal con vestier y baño) - Biblioteca o cuarta alcoba - estar - 2 baños - balcon Caracteristicas adicionales: - incluye Horno, estufa, horno mico ondas, lava vajillas y puerta de seguridad - Edificio con porteria 24 Horas - Ascensor - Cerca al Mall San Fernando Plaza, C-C oviedo, Santa Fe, superrnercados - Excelentes acabados Excelente ubicacion con buenas vias de acceso y y variedad de rutas de transporte cerca.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.199.250; área 264 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-5.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones260 m² · 4 hab · Provenza · $6,7 millones/m²
- $1,6 mil millones250 m² · 4 hab · Los Balsos · $6,4 millones/m²
- $2,4 mil millones244 m² · 4 hab · La Calera · $9,8 millones/m²
- $2,4 mil millones243 m² · 4 hab · La Calera · $9,7 millones/m²
- $1,5 mil millones236 m² · 4 hab · El Tesoro · $6,3 millones/m²
- $2 mil millones309 m² · 4 hab · Provenza · $6,3 millones/m²
- $1,7 mil millones217 m² · 4 hab · Lalinde · $7,8 millones/m²
- $2,4 mil millones313 m² · 4 hab · Los Balsos · $7,7 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz