Fincaraíz1 / 17$1,5 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 236 m²
- Área privada
- 236 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Este penthouse en el Tesoro combina,tranquilidad,espacios amplios y su vista 360 lo hace mucho mas especial,son 236 mt mas un cuarto de hobbies de 25mt,4 alcobas, en el primer nivel encontramos,2 alcobas cada una con baño y closet, sala y comedor,cocina integral remodelada y alcoba y baño de servicio,3 balcones,en el segundo nivel encontramos alcoba principal con balcon vestier y baño inmenso,ademas de un estudio con balcon y una cuarta alcoba El apartamento es ultimo piso y tiene un cuarto de hobbies,o zona de lavanderia de mas o menos 25mt,cuenta con 3 parqueaderos independientes y un cuarto util La unidad tiene zona verde,piscina,plazoleta,juegos infantiles,turco y porteria 24 horas Cerca al centro comercial piaza bella
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.736.597; área 236 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-11.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones250 m² · 4 hab · Los Balsos · $6,4 millones/m²
- $1,7 mil millones217 m² · 4 hab · Lalinde · $7,8 millones/m²
- $1,8 mil millones260 m² · 4 hab · Provenza · $6,7 millones/m²
- $1,8 mil millones264 m² · 4 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $1,4 mil millones194 m² · 4 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $1,5 mil millones238 m² · 4 hab · Los Balsos No.2 · $6,2 millones/m²
- $1,4 mil millones234 m² · 4 hab · Provenza · $6 millones/m²
- $1,6 mil millones234 m² · 4 hab · El Poblado · $7 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz