Fincaraíz1 / 17$1,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 194 m²
- Área privada
- 194 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- parqueadero visitantes
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en unidad cerrada. con fácil acceso a avenidas principales, entorno tranquilo, calle cerrada de poco flujo vehicular, transito de solo residentes. Cuenta con piso en cerámica, sala comedor, estudio, 4 alcobas con closet, baño en alcoba principal, baño social, con un total de 4 baños, cocina integral abierta tipo americano, alcoba y baño de servicio, zona de ropas, balcón, útil y parqueaderos independientes cubiertos. Conjunto cerrado con ascensor, parque infantil, zonas verdes, vigilancia 24 horas, citófono y circuito cerrado de TV. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.200.304; área 194 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-0.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones177 m² · 4 hab · San Lucas · $7,9 millones/m²
- $1,3 mil millones175 m² · 4 hab · Los Balsos No.2 · $7,5 millones/m²
- $1,7 mil millones217 m² · 4 hab · Lalinde · $7,8 millones/m²
- $1,7 mil millones160 m² · 4 hab · Las Palmas · $10,3 millones/m²
- $950 millones196 m² · 4 hab · El Poblado · $4,8 millones/m²
- $1,5 mil millones236 m² · 4 hab · El Tesoro · $6,3 millones/m²
- $1,3 mil millones188 m² · 4 hab · Patio Bonito · $6,9 millones/m²
- $950 millones202 m² · 4 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz