$1,6 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 250 m²
- Área privada
- 250 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cocina integral
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
Venta Apartamento Penthouse semi Remodelado en El Poblado sector Los Balsos Cuenta con 250 mt2 con 4 habitaciones, 2 de ellas con baño propio y vestier, un baño completo para las otras 2 auxiliares. Sala y comedor, estudio independiente, cocina remodelada con lavaplatos, sala, comedor amplios unidos al balcón, una zona de tv, medio baño social, habitaciones independientes a la zona social.La habitación de servicio fue remodelada, tiene baño, balcón con una linda vista hacia las montañas, 3 parqueaderos independientes y cuarto útil Unidad con piscina recién remodelada, sauna, salón social, juegos infantiles, zona verde y senderos y porteria 24 horas.Cerca al supermercado La Vaquita (SuperMu), PriceSmart y SmartFit, salida hacia Palmas por los Balsos Crédito hipotecario con Bancolombia aproximadamente 300 millones
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.736.597; área 250 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-10.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones260 m² · 4 hab · Provenza · $6,7 millones/m²
- $1,5 mil millones236 m² · 4 hab · El Tesoro · $6,3 millones/m²
- $1,8 mil millones264 m² · 4 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $1,7 mil millones217 m² · 4 hab · Lalinde · $7,8 millones/m²
- $1,5 mil millones246 m² · 4 hab · El Poblado · $6,2 millones/m²
- $1,8 mil millones256 m² · 4 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $1,4 mil millones194 m² · 4 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $1,1 mil millones243 m² · 4 hab · San Lucas · $4,6 millones/m²
Publicado por Cava Home · vía Fincaraíz