Fincaraíz1 / 27$1,8 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 256 m²
- Área privada
- 256 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento en venta en El Poblado Descubre este amplio y exclusivo apartamento ubicado en El Poblado, uno de los sectores más privilegiados de la ciudad. Su excelente ubicación, abundante iluminación natural y modernos acabados lo convierten en una excelente opción para vivir con comodidad, exclusividad y confort. Características del inmueble: 4 habitaciones. 4 baños. Amplia sala-comedor. Cocina integral. Oficina independiente, ideal para trabajar desde casa. Alcoba de servicio. Este apartamento ofrece espacios amplios, funcionales y bien distribuidos, ideales para familias que buscan comodidad en una ubicación estratégica, con fácil acceso a centros comerciales, restaurantes, entidades financieras, zonas empresariales y las principales vías de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.947.118; área 256 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-1.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones261 m² · 4 hab · El Poblado · $5,1 millones/m²
- $1,5 mil millones238 m² · 4 hab · Los Balsos No.2 · $6,2 millones/m²
- $1,6 mil millones234 m² · 4 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $1,4 mil millones234 m² · 4 hab · Provenza · $6 millones/m²
- $1,5 mil millones217 m² · 4 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
- $1,2 mil millones214 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $1,2 mil millones214 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $1,2 mil millones203 m² · 4 hab · San Lucas · $5,9 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz