Fincaraíz1 / 12$1,2 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 214 m²
- Área privada
- 214 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- despensa
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Venta Apartamento en Laureles, Medellín Apartamento en exclente ubicación, a tan solo dos cuadras de la Iglesia Santa Teresita y el Segundo parque de Laureles, fácil acceso a transporte público, cerca de supermercados, establecimientos comerciales, parques, colegios, universidades, sector residencial. Apartamento de 214m2 con excelente iluminación y ventilación, Sala comedor amplio, piso en granito de mármol, cocina integral con mesón en acero inoxidable, biblioteca, 2 balcones, 4 habitaciones con su respectivo closet (2 de ellas con baño y vestier) 4 baños en total, zona de ropas, red de gas, calentador, parqueadero doble paralelo y cuarto útil. Apartamento sin poniente Edificio con portería las 24 horas, ascensor, shut de basuras y citofonía. ¡Contáctanos!.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.710.715; área 214 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-14.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-21.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones214 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $950 millones202 m² · 4 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $1,2 mil millones215 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $1,3 mil millones215 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $1,4 mil millones215 m² · 4 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $1,4 mil millones215 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $1,5 mil millones215 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $920 millones170 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz