Fincaraíz1 / 29$920M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 170 m²
- Área privada
- 170 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $757.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- instalacion de gas
- piso en madera
- tanques de agua
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Descubre este amplio apartamento en la codiciada zona de Laureles, Medellín, donde la comodidad y el estilo de vida se unen. Con un área de 170 m², este espacio ofrece la perfecta distribución para disfrutar en familia, con ambientes acogedores y bien iluminados que invitan a crear recuerdos inolvidables. Construido en 1990, el inmueble refleja un diseño clásico que ha sabido adaptarse a las necesidades modernas, brindando un entorno ideal para el día a día. Situado en un estrato 6, la zona no solo garantiza calidad de vida, sino también una excelente valorización a largo plazo. Laureles es conocido por su ambiente tranquilo, pero también por su cercanía a restaurantes, parques y centros comerciales, lo que lo convierte en un lugar privilegiado para vivir. Aprovecha la oportunidad de establecerte en un barrio que combina lo mejor de la vida urbana con la calidez de un hogar familiar. Este apartamento está listo para convertirse en el refugio que siempre soñaste.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $918,1 millones
- Rango razonable
- $825,9 millones – $949,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.400.493; área 170 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-17.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-24.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones202 m² · 4 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $920 millones170 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $1 mil millones170 m² · 4 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $700 millones170 m² · 4 hab · Laureles · $4,1 millones/m²
- $900 millones167 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $990 millones173 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $820 millones167 m² · 4 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $920 millones166 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
Publicado por URIBIENES · vía Fincaraíz