Fincaraíz1 / 19$920M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 166 m²
- Área privada
- 166 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $736.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bano compartido
- bombas de gasolina
- calentador
- closet
- cocina integral
- comedor
- instalacion de gas
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
- arboles frutales
Descripción
Ubicado en el corazón de Laureles, a solo unos pasos del Segundo Parque, este amplio apartamento de 166 m² es la opción perfecta para quienes buscan comodidad y una excelente ubicación. Con una distribución moderna y funcional, el inmueble ofrece espacios amplios y bien iluminados. Características del apartamento: Área total: 166 m² Habitaciones: 4 Baños: 4 Cocina integral moderna y equipada Sala y comedor amplios Balcón con vista Parqueadero doble paralelo Cuarto útil Este apartamento cuenta con todo lo necesario para disfrutar de una vida cómoda y tranquila, con acceso cercano a zonas comerciales, parques y transporte. ¡Contáctanos para más información o agendar tu cita! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $896,5 millones
- Rango razonable
- $869,3 millones – $950 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.400.493; área 166 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-15.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-22.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones166 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $900 millones167 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $820 millones167 m² · 4 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $920 millones170 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $1 mil millones170 m² · 4 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $700 millones170 m² · 4 hab · Laureles · $4,1 millones/m²
- $850 millones159 m² · 4 hab · El Velodromo · $5,3 millones/m²
- $990 millones173 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz