Fincaraíz1 / 26$1,5 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 217 m²
- Área privada
- 217 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- chimenea
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
10gp227342 Vendo hermoso penthouse duplex en el Poblado - La Inferior, área 217 mtr2 + 20 mtr2 de mezanine, 4 alcobas todas con closet, la principal con baño, 2 baños sociales, 2 salas, 2 comedores, biblioteca, balcon con bonita vista, cocina integral tipo isla con red de gas, calentador de paso, zona de ropas independiente, chimenea, parqueadero doble paralelo, piso en proecalnatao y madera laminada, estrato 6, piso 3. Urbanizacion con porteria 24 horas, salón social, zonas verdes y parqueadero de visitantes integrado dentro de la copropiedad. Zonas verdes. Excelente ubicacion, cerca al centro comercial el Tesoro, zona 2, clínica del Rosario, supermercado el Euro transversal inferior, mall Plaza y mall la visitación. (cerca de la zona de El Tesoro y la UVA Ilusión Verde).
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.100.697; área 217 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-3.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones214 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $1,2 mil millones214 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $1,2 mil millones203 m² · 4 hab · San Lucas · $5,9 millones/m²
- $1,9 mil millones202 m² · 4 hab · El Poblado · $9,4 millones/m²
- $1,9 mil millones202 m² · 4 hab · El Poblado · $9,4 millones/m²
- $1,4 mil millones234 m² · 4 hab · Provenza · $6 millones/m²
- $1,6 mil millones234 m² · 4 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $1,5 mil millones238 m² · 4 hab · Los Balsos No.2 · $6,2 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Giraldo Posada · vía Fincaraíz