Volver a resultados
Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 6

$1,9 mil M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
202 m²
Área privada
202 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$9M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • ascensor
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cerca centro comercial
  • cocina integral
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • escaleras electricas
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona campestre
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

En venta apartamento en El Poblado en el exclusivo sector del Club Campestre, en entorno tranquilo, muy nuevo, con diseño arquitectónico innovador combinando elegancia, alto confort, ambientalismo y zonas tipo industrial. Sobre vía secundaria, en entorno natural y a la vez cerca de la avenida El Poblado, del mall La Frontera, del Sao Paulo Plaza, del Euro, del parque Lineal La Frontera y a pocos minutos de los centros comerciales Oviedo y Santafé. Con fácil acceso a transporte público. En edificio independiente cuenta con conserje y vídeo portería, con sendero peatonal y ascensor. El apartamento está ubicado en un piso 5, con un área generosa de 202 m2 distribuidos en sala comedor, grandes ventanales piso-techo con privilegiada vista a la reserva natural, cocina integral abierta con isla, zona de lavandería independiente, red de gas, calentador, baño social. Son 3 alcobas, la principal con vestier muy amplio y baño, la segunda alcoba también cuenta con baño privado. Además de la alcoba de servicio con baño. Tiene 2 parqueaderos independientes y depósito de buen tamaño

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+29% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.253.856; área 202 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 29% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+31.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor7/100

    7/100 — el precio está 29% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad39/100

    39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz