Fincaraíz1 / 26$1,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 179 m²
- Área privada
- 179 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Amplio apartamento para la venta en El Poblado en el sector de Las Lomas con un área de 179 m2 con 3 habitaciones, la habitación principal con Vestier y baño, sala comedor, balcón grande con linda vista, estudio, estar o cuarta habitación, habitación de servicio, con linda vista, closet de linos cocina integral y útil. De amplios espacios, muy iluminado en unidad cerrada con portería 24 horas, zonas verdes, senderos, salón social y gimnasio. Con 2 ascensores repotenciados, recién arreglada la fachada, en un sector muy tranquilo con varios ingresos, cerca del Hotel Lomas 10, Edificio Inter plaza, la Transversal Intermedia y la Av. Las Palmas. Apartamento impecable con muy buenos acabados y listo para mudarse. ¡Agenda tu visita hoy mismo y enamórate de su ubicación y vista!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.201.213; área 179 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+5.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones178 m² · 4 hab · Milla De Oro · $8,4 millones/m²
- $980 millones172 m² · 4 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²
- $920 millones170 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $1,3 mil millones164 m² · 4 hab · Medellin · $7,9 millones/m²
- $1,3 mil millones163 m² · 4 hab · El Tesoro · $8 millones/m²
- $1,8 mil millones163 m² · 4 hab · Medellin · $10,7 millones/m²
- $1,5 mil millones162 m² · 4 hab · Medellin · $9,2 millones/m²
- $1,4 mil millones160 m² · 4 hab · El Poblado · $8,8 millones/m²
Publicado por Gómez Sierra Propiedades · vía Fincaraíz