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Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 162 m²
- Área privada
- 162 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 20
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $900.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- alarma contra incendio
- asador
- ascensor
- balcon
- calentador
- colegios universidades
- comedor
- con administrador
- deposito bodega
- despensa
- deteccion de humo
- en conjunto cerrado
- en zona comercial
- en zona residencial
- escalera de emergencia
- estudio
- garaje cubierto
- gimnasio
- hall de alcobas
- panoramica un lado
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- planta electrica
- porteria vigilancia
- rociadores de agua
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- sensor de movimiento
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- tanques de agua
- tarjetas inteligentes
- todos los servicios
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zonas verdes
Descripción
Exclusivo penthouse dúplex en un prestigioso complejo residencial en El Poblado, una oportunidad única de inversión y estilo de vida. Ubicado en una de las zonas más codiciadas y de mayor valorización de la ciudad, esta propiedad ofrece una ubicación inigualable: a pasos del Centro Comercial Oviedo, cerca de Santa Fe, con fácil acceso al Metro de Medellín, importantes clínicas, distritos financieros y una oferta gastronómica y comercial de primer nivel. El penthouse ha sido recientemente remodelado y luce un diseño moderno, elegante y funcional. Cuenta con cuatro amplias habitaciones, cada una con excelente luz natural, cuatro baños, una cocina abierta que se integra a la perfección con las áreas sociales, sala-comedor y amplios espacios que destacan por su comodidad y privacidad gracias a su distribución dúplex. El complejo residencial complementa esta oferta con una amplia gama de amenidades ideales para el disfrute diario: piscina, área de juegos infantiles, salón social, sauna, baño turco y gimnasio, creando un ambiente familiar, seguro y exclusivo. Este penthouse es sin duda una opción perfecta para quienes buscan lujo, una ubicación estratégica y un sólido potencial de apreciación en una de las zonas más exclusivas de Medellín.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.951.145; área 162 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+28.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones163 m² · 4 hab · El Tesoro · $8 millones/m²
- $1,8 mil millones163 m² · 4 hab · Medellin · $10,7 millones/m²
- $1,4 mil millones160 m² · 4 hab · El Poblado · $8,8 millones/m²
- $1,3 mil millones164 m² · 4 hab · Medellin · $7,9 millones/m²
- $1,4 mil millones159 m² · 4 hab · Los Balsos · $8,7 millones/m²
- $1,2 mil millones156 m² · 4 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
- $1,2 mil millones152 m² · 4 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $980 millones172 m² · 4 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²
Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz