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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 6

$1,5 mil M

Medellin

Medellin

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Características

Área
162 m²
Área privada
162 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
20
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$9M
Administración
$900.000
Barrio
Medellin

Amenidades

  • alarma contra incendio
  • asador
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • colegios universidades
  • comedor
  • con administrador
  • deposito bodega
  • despensa
  • deteccion de humo
  • en conjunto cerrado
  • en zona comercial
  • en zona residencial
  • escalera de emergencia
  • estudio
  • garaje cubierto
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • panoramica un lado
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • piso en madera
  • planta electrica
  • porteria vigilancia
  • rociadores de agua
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi
  • sensor de movimiento
  • servicios publicos
  • supermercados c comerciales
  • tanques de agua
  • tarjetas inteligentes
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • vista panoramica
  • zonas verdes

Descripción

Exclusivo penthouse dúplex en un prestigioso complejo residencial en El Poblado, una oportunidad única de inversión y estilo de vida. Ubicado en una de las zonas más codiciadas y de mayor valorización de la ciudad, esta propiedad ofrece una ubicación inigualable: a pasos del Centro Comercial Oviedo, cerca de Santa Fe, con fácil acceso al Metro de Medellín, importantes clínicas, distritos financieros y una oferta gastronómica y comercial de primer nivel. El penthouse ha sido recientemente remodelado y luce un diseño moderno, elegante y funcional. Cuenta con cuatro amplias habitaciones, cada una con excelente luz natural, cuatro baños, una cocina abierta que se integra a la perfección con las áreas sociales, sala-comedor y amplios espacios que destacan por su comodidad y privacidad gracias a su distribución dúplex. El complejo residencial complementa esta oferta con una amplia gama de amenidades ideales para el disfrute diario: piscina, área de juegos infantiles, salón social, sauna, baño turco y gimnasio, creando un ambiente familiar, seguro y exclusivo. Este penthouse es sin duda una opción perfecta para quienes buscan lujo, una ubicación estratégica y un sólido potencial de apreciación en una de las zonas más exclusivas de Medellín.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.951.145; área 162 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+28.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor26/100

    26/100 — el precio está 15.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad48/100

    48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz