Fincaraíz1 / 10$1,3 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 163 m²
- Área privada
- 163 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $650.000
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
VENDO MODERNO APARTAMENTO EN EL POBLADO- EL TESORO *Área metros cuadrados: 163 *Estrato. 6 *Año aproximado de construcción-. 2000 INMUEBLE COMPLETAMENTE REMODELADO AL 100% Y CON ACABADOS DE LUJO, BRINDANDO ESPACIOS ILUMINADOS Y MODERNOS *4 Alcobas *4 Baños *2 Parqueaderos *Valor administración: 650.000 *Valor predial. PENDIENTE *Valor del inmueble: $1.300.000 Unidad cerrada, portería 24 hrs, zona infantil, senderos y ascensor. (SECTOR TRANQUILO Y CAMPESTRE CON ALTO IMPACTO TURISTICO YA QUE ESTAS A 5 MINUTOS DEL CENTRO COMERCIAL EL TESORO Y/O PARQUE PRINCIPAL DEL POBLADO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.334.484; área 163 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+11.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones163 m² · 4 hab · Medellin · $10,7 millones/m²
- $1,3 mil millones164 m² · 4 hab · Medellin · $7,9 millones/m²
- $1,5 mil millones162 m² · 4 hab · Medellin · $9,2 millones/m²
- $1,4 mil millones160 m² · 4 hab · El Poblado · $8,8 millones/m²
- $1,4 mil millones159 m² · 4 hab · Los Balsos · $8,7 millones/m²
- $1,2 mil millones156 m² · 4 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
- $920 millones170 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $980 millones172 m² · 4 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²
Publicado por Compro Casa · vía Fincaraíz