Fincaraíz1 / 15$1,3 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 164 m²
- Área privada
- 164 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- despensa
- en condominio
- en edificio
- en zona residencial
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
Este espectacular apartamento de 163,5 mts ha sido remodelado en su totalidad en 2025 y está listo para estrenar. Ubicado en una de las zonas más exclusivas de El Poblado, cerca del Parque de El Poblado, el centro comercial Vizcaya, restaurantes, cafés y con fácil acceso a las principales vías, combina lujo, confort y ubicación privilegiada. El apartamento cuenta con 4 habitaciones, tres de ellas con baño privado y dos con vestier, además de un baño social. Los acabados son de alta gama: baños con iluminación LED, espejos retroiluminados, cerámica marmolizada y maderas color caramelo de excelente calidad que aportan calidez y elegancia a cada espacio. La cocina es uno de los ambientes más destacados, equipada con electrodomésticos de última tecnología: horno, microondas, lavavajillas moderno en acero inoxidable con dos griferías, cascadas de agua, luz LED y pantalla digital. Cada detalle ha sido pensado, incluso la iluminación LED integrada en todos los cajones.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.358.799; área 164 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+11.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones163 m² · 4 hab · El Tesoro · $8 millones/m²
- $1,8 mil millones163 m² · 4 hab · Medellin · $10,7 millones/m²
- $1,5 mil millones162 m² · 4 hab · Medellin · $9,2 millones/m²
- $1,4 mil millones160 m² · 4 hab · El Poblado · $8,8 millones/m²
- $1,4 mil millones159 m² · 4 hab · Los Balsos · $8,7 millones/m²
- $920 millones170 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $1,2 mil millones156 m² · 4 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
- $980 millones172 m² · 4 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²
Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz