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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 6

$980M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
172 m²
Área privada
172 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$1M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • ascensor
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • en conjunto cerrado
  • hall de alcobas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona comercial
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento de 172 m² en primer piso con vista hacia zonas verdes, muy buena iluminación y ventilación cruzada. Se encuentra en una excelente ubicación, con acceso caminando a clínicas (Medellín del Poblado, Intermédica y Hematológica), bancos, restaurantes e iglesias, cerca al parque del poblado, a tan solo 1 cuadra de la Av. Poblado, ideal si quieres movilidad sin depender del carro. El apartamento tiene 4 alcobas más servicio o 3 alcobas más servicio y 1 estudio, 4 baños y 2 parqueaderos, con espacios generosos que permiten remodelar y actualizar a tu gusto. Está listo para ser adaptado a tus necesidades y estilo personal. El edificio cuenta con portería/recepción y vigilante las 24 horas del día. ? Puntos clave • Cerca de servicios y clínicas, accesible caminando. • Primer piso con vista a la naturaleza. • Espacios amplios con potencial de remodelación. • 2 parqueaderos incluidos. - Fachada renovada recientemente. - Portería 24 horas. No pierdas esta oportunidad única de adquirir un apartamento en una de las mejores ubicaciones de Medellín, con un área amplia y cómoda. ¡Contáctanos ya para mayor información y agenda tu visita!

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-20.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$995,3 millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.144.765; área 172 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 20.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-20.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor80/100

    80/100 — el precio está 20.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó