Fincaraíz1 / 19$980M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 172 m²
- Área privada
- 172 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento de 172 m² en primer piso con vista hacia zonas verdes, muy buena iluminación y ventilación cruzada. Se encuentra en una excelente ubicación, con acceso caminando a clínicas (Medellín del Poblado, Intermédica y Hematológica), bancos, restaurantes e iglesias, cerca al parque del poblado, a tan solo 1 cuadra de la Av. Poblado, ideal si quieres movilidad sin depender del carro. El apartamento tiene 4 alcobas más servicio o 3 alcobas más servicio y 1 estudio, 4 baños y 2 parqueaderos, con espacios generosos que permiten remodelar y actualizar a tu gusto. Está listo para ser adaptado a tus necesidades y estilo personal. El edificio cuenta con portería/recepción y vigilante las 24 horas del día. ? Puntos clave • Cerca de servicios y clínicas, accesible caminando. • Primer piso con vista a la naturaleza. • Espacios amplios con potencial de remodelación. • 2 parqueaderos incluidos. - Fachada renovada recientemente. - Portería 24 horas. No pierdas esta oportunidad única de adquirir un apartamento en una de las mejores ubicaciones de Medellín, con un área amplia y cómoda. ¡Contáctanos ya para mayor información y agenda tu visita!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $995,3 millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.144.765; área 172 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-20.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 20.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $920 millones170 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $1,3 mil millones164 m² · 4 hab · Medellin · $7,9 millones/m²
- $1,3 mil millones163 m² · 4 hab · El Tesoro · $8 millones/m²
- $1,2 mil millones156 m² · 4 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
- $1,2 mil millones152 m² · 4 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $950 millones144 m² · 4 hab · Medellin · $6,6 millones/m²
- $950 millones202 m² · 4 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $1,2 mil millones203 m² · 4 hab · San Lucas · $5,9 millones/m²