$1,2 mil M

Medellin

San Lucas

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Características

Área: 203 m²
Área privada: 203.4 m²
Habitaciones: 4
Baños: 4
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 2
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $6M
Administración: $1M
Barrio: San Lucas

Amenidades

box deposito
alarma
ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano de servicio
bano independiente
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
chimenea
citofono
closet
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comedor auxiliar
cuarto de servicio
disponibilidad wifi
duplex
en condominio
en conjunto cerrado
en zona residencial
estudio
garaje parqueadero s
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
panoramica un lado
parqueadero a nivel
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
piso en cemento
porteria recepcion
pozo de agua natural
salon social
salon de juegos
salon de videoconferencias
senderos ecologicos
sensor de movimiento
servicio de internet
servicio de lavanderia
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
sistema de riego
terraza
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

Este apartamento biplex con estilo de casa en el sector de San Lucas hace parte de una exclusiva unidad. Está disponible para venta. Al ingresar al primer nivel encontramos un amplio salón con comedor, espacio de TV, chimenea y cocina de conceptos semi abierto. Al lado de la cocina tenemos una amplia zona de lavandería y detrás de ella cuarto y baño de servicio. En este nivel también existe un baño social para invitados. Al bajar las escaleras encontramos un hall de televisión, la habitación principal con baño, walk-in closet y balcón privado y dos habitaciones auxiliares cada una de ellas con baño en suite y walk-in closet. También encontramos una cuarta habitación que puede ser utilizada como oficina o cuarto de hobbies. Además, espacio tipo estudio con salida a un amplio y atractivo deck. No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad en una zona tranquila, a pocos minutos del Mall San Lucas. Se complementa con dos parqueaderos y depósito.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,2 mil millones
Rango razonable: $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.840.290; área 203 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-17.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$950 millones202 m² · 4 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
$1,2 mil millones214 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
$1,2 mil millones214 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
$1,5 mil millones217 m² · 4 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
$1,4 mil millones179 m² · 4 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
$1,5 mil millones178 m² · 4 hab · Milla De Oro · $8,4 millones/m²
$1,4 mil millones234 m² · 4 hab · Provenza · $6 millones/m²
$980 millones172 m² · 4 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz