Fincaraíz1 / 16$1,5 mil M
Medellin
Milla De Oro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 178 m²
- Área privada
- 178 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Milla De Oro
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
VENTA DE APARTAMENTO EN EL POBLADO -MILLA DE ORO Área 178 metros cuadrados, 3 alcobas cada una con baño, baño social, alcoba de servicio con baño, cocina cerrada, sala comedor, sala de TV, estudio, 2 balcones, 2 parqueaderos, cuarto útil. Valor administración: 1 millón 270 mil pesos Valor predial: 8 millones de pesos / semestral Valor inmueble: 1.500 millones de pesos Unidad con piscina, salón social, gym, sendero verde, portería 24 horas, cerca de los centros comerciales santa fe y Oviedo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.362.730; área 178 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+18.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones179 m² · 4 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $980 millones172 m² · 4 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²
- $2 mil millones191 m² · 4 hab · Provenza · $10,4 millones/m²
- $1,3 mil millones164 m² · 4 hab · Medellin · $7,9 millones/m²
- $1,3 mil millones163 m² · 4 hab · El Tesoro · $8 millones/m²
- $1,8 mil millones163 m² · 4 hab · Medellin · $10,7 millones/m²
- $1,5 mil millones162 m² · 4 hab · Medellin · $9,2 millones/m²
- $1,4 mil millones160 m² · 4 hab · El Poblado · $8,8 millones/m²
Publicado por Compro Casa · vía Fincaraíz