Fincaraíz1 / 17$2,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 314 m²
- Área privada
- 314 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cerca a sector comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- duplex
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- gimnasio
- porteria vigilancia
- salon social
- senderos ecologicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona campestre
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Espectacular apartamento dúplex en venta en el Sector del Campestre. Disfruta de 314 m2 en la mejor zona de la ciudad. En el primer piso encontrarás amplia sala comedor, balcón con increible vista panorámica, cocina semi-integral cerrada, habitación con baño completo y closet, baño social. En el segundo piso encontrarás tres habitaciones, la habitación principal es sumamente generosa, el baño tiene adaptación para jacuzzi e increíble balcón con vista panorámica. Cuenta con 2 parqueaderos y cuarto útil. Además, encontrarás excelentes zonas sociales gimnasio, salón social, parqueadero de visitantes, parque infantil, zona pet, sendero ecológico. La ubicación te permitirá conectar con restaurantes de calidad, cafés, centros comerciales y transporte público ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.000.473; área 314 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-1.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones330 m² · 4 hab · El Tesoro · $7 millones/m²
- $1,8 mil millones256 m² · 4 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $2,4 mil millones313 m² · 4 hab · Los Balsos · $7,7 millones/m²
- $2,5 mil millones316 m² · 4 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $1,6 mil millones311 m² · 4 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $2 mil millones309 m² · 4 hab · Provenza · $6,3 millones/m²
- $2,3 mil millones320 m² · 4 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $1,5 mil millones238 m² · 4 hab · Los Balsos No.2 · $6,2 millones/m²
Publicado por CRECER CAPITAL CORREDORA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz