Fincaraíz1 / 16$2,3 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 330 m²
- Área privada
- 330 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- duplex
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento dúplex en Venta en unidad cerrada sector Tesoro en Poblado. 4 Alcobas, 4 baños, 2 parqueaderos, Alcoba y baño de servicio, cuarto útil. Zonas comunes: Juegos Infantiles, La unidad cuenta con seguridad 24 horas, Amplias zonas Verdes y parqueadero de visitante. La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, transporte público, centros comerciales y lugares de esparcimiento.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.018.810; área 330 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-2.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones314 m² · 4 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $1,8 mil millones256 m² · 4 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $2,3 mil millones320 m² · 4 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $1,9 mil millones340 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $2,5 mil millones316 m² · 4 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $2,4 mil millones313 m² · 4 hab · Los Balsos · $7,7 millones/m²
- $1,6 mil millones311 m² · 4 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $2 mil millones309 m² · 4 hab · Provenza · $6,3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz