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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaApartamentoEstrato 6

$2,4 mil M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
315 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
3
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$8M
Administración
$2M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • calentador
  • cocina integral
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

✨ Exclusividad, amplitud y naturaleza en el corazón de El Poblado ✨ Descubre este espectacular apartamento de 315 mts², donde el lujo se fusiona con la tranquilidad de la naturaleza, en uno de los sectores más privilegiados y estratégicos de Medellín. Rodeado de frondosos bosques, quebradas y un entorno completamente verde, este hogar ofrece una privacidad absoluta y una conexión única con el paisaje, difícil de encontrar en la ciudad. Una vista que enamora. Amplios balcones que se convierten en protagonistas, regalando una vista abierta hacia la ciudad y la naturaleza. Un espacio perfecto para disfrutar atardeceres inolvidables. Espacios generosos y confortables; diseñado para quienes valoran la amplitud, cada rincón transmite elegancia, iluminación natural y ventilación privilegiada. ? Ubicación estratégica. Con fácil acceso a: ● Avenida Las Palmas (salida al aeropuerto) ● Centro de la ciudad ● Sur de El Poblado ● Centro Comercial El Tesoro y reconocidos centros comerciales ? Zonas comunes tipo club ● Piscina para adultos y niños ● Gimnasio completamente dotado ● Salón social ● Juegos infantiles ● Senderos naturales ideales para caminar y disfrutar con mascotas ? Un verdadero oasis urbano. La combinación perfecta entre ciudad y naturaleza, donde el sonido del agua y el verde predominan sobre el ruido. Un apartamento que no se compara… se vive. PROPIEDAD SUJETA A DISPONIBILIDAD. CITA PREVIA. CÓDIGO WEB AP114.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,1 mil millones
Rango razonable
$2 mil millones – $2,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.670.469; área 315 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+6.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor29/100

    29/100 — el precio está 14.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por John F. Rodriguez Propiedad Raíz · vía Fincaraíz