Fincaraíz1 / 22$2,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 315 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
✨ Exclusividad, amplitud y naturaleza en el corazón de El Poblado ✨ Descubre este espectacular apartamento de 315 mts², donde el lujo se fusiona con la tranquilidad de la naturaleza, en uno de los sectores más privilegiados y estratégicos de Medellín. Rodeado de frondosos bosques, quebradas y un entorno completamente verde, este hogar ofrece una privacidad absoluta y una conexión única con el paisaje, difícil de encontrar en la ciudad. Una vista que enamora. Amplios balcones que se convierten en protagonistas, regalando una vista abierta hacia la ciudad y la naturaleza. Un espacio perfecto para disfrutar atardeceres inolvidables. Espacios generosos y confortables; diseñado para quienes valoran la amplitud, cada rincón transmite elegancia, iluminación natural y ventilación privilegiada. ? Ubicación estratégica. Con fácil acceso a: ● Avenida Las Palmas (salida al aeropuerto) ● Centro de la ciudad ● Sur de El Poblado ● Centro Comercial El Tesoro y reconocidos centros comerciales ? Zonas comunes tipo club ● Piscina para adultos y niños ● Gimnasio completamente dotado ● Salón social ● Juegos infantiles ● Senderos naturales ideales para caminar y disfrutar con mascotas ? Un verdadero oasis urbano. La combinación perfecta entre ciudad y naturaleza, donde el sonido del agua y el verde predominan sobre el ruido. Un apartamento que no se compara… se vive. PROPIEDAD SUJETA A DISPONIBILIDAD. CITA PREVIA. CÓDIGO WEB AP114.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.670.469; área 315 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+6.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones313 m² · 4 hab · Los Balsos · $7,3 millones/m²
- $1,8 mil millones308 m² · 4 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
- $2,7 mil millones305 m² · 4 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $2 mil millones305 m² · 4 hab · El Poblado · $6,4 millones/m²
- $2 mil millones295 m² · 4 hab · Los Balsos · $6,6 millones/m²
- $3,2 mil millones335 m² · 4 hab · La Calera · $9,5 millones/m²
- $1,9 mil millones370 m² · 4 hab · Los Balsos · $5 millones/m²
- $1,8 mil millones260 m² · 4 hab · La Tomatera · $6,7 millones/m²
Publicado por John F. Rodriguez Propiedad Raíz · vía Fincaraíz