Fincaraíz1 / 28$3,2 mil M
Medellin
La Calera
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 335 m²
- Área privada
- 335 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- La Calera
Amenidades
- ascensor
- calentador
- canchas deportivas
- cocina equipada
- gimnasio
- piscina
- shut de basura
- porteria 24h
- zona campestre
- zona residencial
Descripción
CM - *** * Venta - APARTAMENTO CON UNA VISTA ESPECTACULAR UBICADO EN LA CALERA
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 mil millones
- Rango razonable
- $2,8 mil millones – $3,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.513.889; área 335 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+33% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,4 mil millones336 m² · 4 hab · La Calera · $10 millones/m²
- $2,4 mil millones315 m² · 4 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $2,3 mil millones313 m² · 4 hab · Los Balsos · $7,3 millones/m²
- $4 mil millones311 m² · 4 hab · Los Balsos · $12,9 millones/m²
- $3,3 mil millones360 m² · 4 hab · La Calera · $9 millones/m²
- $2,7 mil millones305 m² · 4 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $3,3 mil millones300 m² · 4 hab · Los Balsos · $11 millones/m²
- $3,3 mil millones294 m² · 4 hab · Los Balsos · $11,2 millones/m²
Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz