$3,3 mil M

Medellin

La Calera

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 360 m²
Área privada: 360.8 m²
Habitaciones: 4
Baños: 5
Parqueaderos: 3
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $9M
Administración: $1M
Barrio: La Calera

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
cuarto de servicio
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona campestre
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

¡Vive el lujo y la comodidad en Poblado Calera, Medellín! Descubre este espectacular apartamento con una vista impresionante a las montañas de Oriente y a la ciudad. Ideal para disfrutar en familia y con amigos. Características del apartamento: 4 habitaciones: Cada una con baño y vestier independiente Baño social Habitación de servicio con baño completo Biblioteca y sala de TV independiente Sala y comedor separados Cocina abierta con isla que se integra al balcón con una hermosa vista Balcón en el área social ideal para BBQs y reuniones 3 parqueaderos independientes Cuarto útil 2 ascensores: uno privado y uno para domicilios, para tu total seguridad Amenidades de la unidad: Lobby y sala de visitantes Parqueadero de visitantes Piscina Salón social con deck y otro cerrado Sendero Gimnasio Cancha de básquetbol Juegos infantiles Ubicación privilegiada: A pocos minutos del Centro Comercial El Tesoro, Mall del Este, Clínica del Rosario, y prestigiosos colegios como Marymount School, Colegio San José de La Salle, Colegio Campestre La Colina, Colegio Manzanares, y la Guardería El Arca. También cerca de supermercados para tu comodidad. Gastos: Administración: $1.300.000 Predial: $1.320.000 trimestral ¡No dejes pasar esta oportunidad única en una de las mejores ubicaciones de la ciudad!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $3,3 mil millones
Rango razonable: $2,7 mil millones – $3,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $9,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.090.531; área 360 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+26.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$2,7 mil millones380 m² · 4 hab · Los Balsos · $7 millones/m²
$3,2 mil millones335 m² · 4 hab · La Calera · $9,5 millones/m²
$3,4 mil millones336 m² · 4 hab · La Calera · $10 millones/m²
$2,4 mil millones315 m² · 4 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
$2,3 mil millones313 m² · 4 hab · Los Balsos · $7,3 millones/m²
$4 mil millones311 m² · 4 hab · Los Balsos · $12,9 millones/m²
$2,7 mil millones305 m² · 4 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
$3,3 mil millones300 m² · 4 hab · Los Balsos · $11 millones/m²

Publicado por DG Propiedad Raíz · vía Fincaraíz