$3,3 mil M

Medellin

Los Balsos

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Características

Área: 294 m²
Área privada: 294 m²
Habitaciones: 4
Baños: 5
Parqueaderos: 3
Estrato: 6
Piso: 10
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $11M
Barrio: Los Balsos

Amenidades

calefaccion individual
ascensor
ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano de servicio
bano independiente
banos comunales
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comedor auxiliar
control termico
cuarto de servicio
disponibilidad wifi
edificio inteligente
en condominio
en conjunto cerrado
en zona residencial
escaleras electricas
estudio
garaje parqueadero s
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
panoramica un lado
parqueadero a nivel
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
piso en cemento
porteria recepcion
pozo de agua natural
salon social
salon de juegos
senderos ecologicos
sensor de movimiento
servicio de internet
servicio de lavanderia
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
sistema de riego
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia privada 24 7
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

¡Descubre este encantador apartamento de 294 metros cuadrados en una excelente ubicación en El Poblado, Medellín! Ubicado en piso alto, recién remodelado, este hogar ofrece una combinación perfecta de comodidad y buen gusto. Al ingresar, te recibirán una sala y comedor acogedores, la cocina abierta, amplia y funcional, ideales para compartir momentos con familiares y amigos. El balcón ofrece un lugar relajante para disfrutar del aire fresco y las vistas de la ciudad. En la zona privada cuatro habitaciones espaciosas, cada una con baño en suite, la habitación principal con acceso al balcón, es un refugio tranquilo para relajarte al final del día. Además, el apartamento cuenta con tres parqueaderos y un cuarto útil.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $2,9 mil millones
Rango razonable: $2,5 mil millones – $3,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $9,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.746.269; área 294 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+57.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$3,3 mil millones300 m² · 4 hab · Los Balsos · $11 millones/m²
$2,7 mil millones305 m² · 4 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
$4 mil millones311 m² · 4 hab · Los Balsos · $12,9 millones/m²
$2,3 mil millones313 m² · 4 hab · Los Balsos · $7,3 millones/m²
$2,4 mil millones315 m² · 4 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
$3,2 mil millones335 m² · 4 hab · La Calera · $9,5 millones/m²
$3,4 mil millones336 m² · 4 hab · La Calera · $10 millones/m²
$3,5 mil millones240 m² · 4 hab · Medellin · $14,6 millones/m²

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz