Fincaraíz1 / 30$3,5 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 240 m²
- Área privada
- 370 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- garaje s
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Venta Apartamento Pent house en Medellín, Poblado, Tesoro. Valor $3.500.000.000, Admon $ *** Pent house exclusivo de 240 m² más 130 m² de terraza con vista 270°, ubicado en uno de los sectores más valorizados y de fácil acceso de El Poblado, cerca de vías principales y transporte público. Es un inmueble moderno, con excelente distribución, amplios y cómodos espacios, iluminación natural en todos sus ambientes y una vista verdaderamente espectacular de la ciudad. Cuenta con un apartamento por piso y ascensor privado, sala y comedor independientes de gran tamaño, balcón amplio con vista abierta, cocina integral moderna tipo isla con excelente capacidad de almacenamiento, zona de ropas independiente, cuarto de servicio con baño, baño social y cuatro alcobas cada una con baño privado. La alcoba principal y una de las auxiliares cuentan con vestier, para un total de 5.5 baños. Sus acabados en porcelanato, el parqueadero para tres vehículos y el cuarto útil grande complementan este inmueble de alto nivel. En el segundo nivel se encuentra una terraza de 130 m² lista para diseñar a tu gusto, ideal para crear un espacio social único con una vista inigualable. El edificio ofrece vigilancia 24 horas, parqueadero de visitantes y construcción tradicional reconocida por su buena distribución. Su ubicación estratégica permite cercanía a El Tesoro, Provenza, Universidad CES, Mall Piazza Bella y una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 mil millones
- Rango razonable
- $2,6 mil millones – $3,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.435.404; área 240 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+104.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 mil millones230 m² · 4 hab · El Tesoro · $15,2 millones/m²
- $3,6 mil millones230 m² · 4 hab · El Tesoro · $15,7 millones/m²
- $2,9 mil millones199 m² · 4 hab · El Tesoro · $14,3 millones/m²
- $2,6 mil millones198 m² · 4 hab · La Calera · $13,1 millones/m²
- $3,3 mil millones238 m² · 4 hab · Medellin · $13,7 millones/m²
- $2,4 mil millones243 m² · 4 hab · La Calera · $9,7 millones/m²
- $2,4 mil millones244 m² · 4 hab · La Calera · $9,8 millones/m²
- $3,3 mil millones294 m² · 4 hab · Los Balsos · $11,2 millones/m²
Publicado por FARHANA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz