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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 6

$2,9 mil M

Medellin

El Tesoro

Resumen inteligente

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Características

Área
199 m²
Área privada
199 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
3
Estrato
6
Piso
18
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$14M
Administración
$962.000
Barrio
El Tesoro

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cancha de futbol
  • cancha de squash
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • despensa
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

Exclusivo Apartamento de Lujo En Venta Medellín, Poblado, El Tesoro. Valor $2.850.000.000. Apartamento remodelado de 199.8 m² ubicado en uno de los sectores más exclusivos y de mayor valorización de Medellín, con muy fácil acceso y cercanía a vías principales y transporte público. Este inmueble se destaca por sus amplios y cómodos espacios, excelente distribución, muy buena iluminación natural y una espectacular vista panorámica a la ciudad. Cuenta con sala y comedor independientes de gran tamaño, puerta de seguridad y un amplio balcón que enmarca la vista urbana. La cocina integral abierta tipo isla está remodelada y ofrece excelente capacidad de almacenamiento, acompañada de zona de ropas independiente y cuarto de servicio con clóset y baño. Dispone de baño social y cuatro alcobas, todas con vestier y baño privado, para un total de 5.5 baños. Los acabados son de alta calidad, con mármol en el área social y madera natural en las alcobas. Incluye tres parqueaderos paralelos y cuarto útil de muy buen tamaño ubicado junto al apartamento. La urbanización ofrece completas zonas comunes y amenities de alto nivel como vigilancia 24 horas, parqueadero de visitantes, lobby, piscina climatizada para adultos y niños, sauna, turco, salón social, coworking, cocina social, juegos infantiles y cancha de squash, ideales para disfrutar en familia o como inversión premium. Su ubicación estratégica permite cercanía a la Universidad CES, Avenida Las Palmas,

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,7 mil millones
Rango razonable
$2,6 mil millones – $2,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$13,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.753.157; área 199 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+100.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 4.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por FARHANA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz