Fincaraíz1 / 17$2,9 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 220 m²
- Área privada
- 220 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- instalacion de gas
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
apartamento de 220 m2, Cuenta con cuatro habitaciones todas con baño privado, Baños social, Sala comedor, Balcón con vista a la ciudad, Cocina, integral abierta, Zona de ropa independiente, Habitación del servicio con baño privado. Unidad completa con cuarto útil y tres parqueaderos, Para mayor información, contáctanos al ***Giovanni Riaño
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 mil millones
- Rango razonable
- $2,7 mil millones – $3,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.348.304; área 220 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+81.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,9 mil millones200 m² · 4 hab · El Poblado · $14,4 millones/m²
- $2,2 mil millones214 m² · 4 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $2 mil millones270 m² · 4 hab · El Poblado · $7,4 millones/m²
- $3,5 mil millones230 m² · 4 hab · El Tesoro · $15,2 millones/m²
- $3,6 mil millones230 m² · 4 hab · El Tesoro · $15,7 millones/m²
- $3,5 mil millones240 m² · 4 hab · Medellin · $14,6 millones/m²
- $2,9 mil millones199 m² · 4 hab · El Tesoro · $14,3 millones/m²
- $2,6 mil millones198 m² · 4 hab · La Calera · $13,1 millones/m²
Publicado por NEX CAPITAL · vía Fincaraíz