Fincaraíz1 / 23$2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 270 m²
- Área privada
- 270 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $912.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en Venta en unidad cerrada sector la Calera el Poblado. 4 Alcobas, 6 baños, 3 parqueaderos, 1 cuarto útil, zonas comunes: Piscina, salón social, Juegos Infantiles, La unidad cuenta con seguridad 24 horas, zonas Verdes y parqueadero de visitantes La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, transporte publico, centros comerciales y lugares de esparcimiento..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.324.042; área 270 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+3.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones238 m² · 4 hab · Los Balsos · $6,4 millones/m²
- $2,4 mil millones324 m² · 4 hab · Los Balsos · $7,4 millones/m²
- $1,5 mil millones270 m² · 4 hab · El Poblado · $5,6 millones/m²
- $1,8 mil millones260 m² · 4 hab · La Tomatera · $6,7 millones/m²
- $1,5 mil millones260 m² · 4 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²
- $1,5 mil millones246 m² · 4 hab · El Poblado · $6,2 millones/m²
- $2 mil millones295 m² · 4 hab · Los Balsos · $6,6 millones/m²
- $1,8 mil millones300 m² · 4 hab · San Lucas · $6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz