Fincaraíz1 / 7$1,5 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 270 m²
- Área privada
- 322 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- cableado de red
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- comedor
- duplex
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- todos los servicios
- ventilacion natural
- zona residencial
Descripción
Esta espectacular casa en el poblado, medellín, ofrece 270m2 de amplitud, iluminación y confort. cuenta con 4 alcobas con balcón y vestier, 5 baños, sala-comedor, cocina integral abierta y cuarto de servicio con baño. totalmente remodelada, con acabados en madera y porcelanato, lavandería independiente y ventilación natural. ubicada en unidad cerrada con vigilancia 24-7, parqueadero doble paralelo y cuarto útil, cerca de zonas comerciales, iglesias y con fácil acceso al aeropuerto. ¡agenda tu visita y conócela!.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.142.241; área 270 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-22.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones270 m² · 4 hab · El Poblado · $7,4 millones/m²
- $1,3 mil millones200 m² · 4 hab · Medellin · $6,3 millones/m²
- $2 mil millones289 m² · 4 hab · Loma Del Indio · $6,9 millones/m²
- $1,8 mil millones290 m² · 4 hab · San Lucas · $6 millones/m²
- $1,9 mil millones290 m² · 4 hab · San Lucas · $6,4 millones/m²
- $1,2 mil millones242 m² · 4 hab · El Poblado · $5 millones/m²
- $1,8 mil millones300 m² · 4 hab · San Lucas · $6 millones/m²
- $1,4 mil millones239 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,9 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz