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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 27
VentaApartamentoEstrato 6

$2 mil M

Medellin

Loma Del Indio

Resumen inteligente

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Características

Área
289 m²
Área privada
289 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Loma Del Indio

Amenidades

  • balcon
  • bano auxiliar
  • calentador
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • chimenea
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • cocineta
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • cubierto
  • duplex
  • estudio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • rampa sotano
  • servicio de lavanderia
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

4 Alcobas, 5 Baños, Estar, 2 Terrazas, Sala Comedor, Cocina Integral, Zona de Ropas, Balcon, 2 Parqueaderos, Cuarto Útil, Zona Verde, Mansarda Estudio. Tiene Apartaestudio Anexo al Apartamento con Ingreso Independiente. Apartamento ubicado en la Zona de Vizcaya, Diagonal al Carulla de Pinar del Rio, son solo 4 Apartamentos, No hay Pago de Admon, Ubicado en Piso 2 Y Ultimo. Apartamento para Remodelar, con Excelente Area y Zonas Comunes, con Supermercados Cerca, Transporte Publico, a 2 Cuadras de Provenza y a 2 Cuadras del Parque Lleras. Se Recibe apartamento en Parte de Pago hasta $600 Millones de 3 Alcobas y 2 Parqueaderos en El Poblado. Area: 288 Metros Cuadrados Estrato: 6 Administración: $ 0 Valor de Venta: $ ***.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,7 mil millones – $1,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.017.241; área 289 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor28/100

    28/100 — el precio está 15% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz