Fincaraíz1 / 27$2 mil M
Medellin
Loma Del Indio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 289 m²
- Área privada
- 289 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Loma Del Indio
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- chimenea
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocineta
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- cubierto
- duplex
- estudio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- rampa sotano
- servicio de lavanderia
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
4 Alcobas, 5 Baños, Estar, 2 Terrazas, Sala Comedor, Cocina Integral, Zona de Ropas, Balcon, 2 Parqueaderos, Cuarto Útil, Zona Verde, Mansarda Estudio. Tiene Apartaestudio Anexo al Apartamento con Ingreso Independiente. Apartamento ubicado en la Zona de Vizcaya, Diagonal al Carulla de Pinar del Rio, son solo 4 Apartamentos, No hay Pago de Admon, Ubicado en Piso 2 Y Ultimo. Apartamento para Remodelar, con Excelente Area y Zonas Comunes, con Supermercados Cerca, Transporte Publico, a 2 Cuadras de Provenza y a 2 Cuadras del Parque Lleras. Se Recibe apartamento en Parte de Pago hasta $600 Millones de 3 Alcobas y 2 Parqueaderos en El Poblado. Area: 288 Metros Cuadrados Estrato: 6 Administración: $ 0 Valor de Venta: $ ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.017.241; área 289 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 15% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones290 m² · 4 hab · San Lucas · $6,4 millones/m²
- $1,8 mil millones290 m² · 4 hab · San Lucas · $6 millones/m²
- $2,5 mil millones316 m² · 4 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $1,4 mil millones239 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,9 millones/m²
- $1,4 mil millones239 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,9 millones/m²
- $1,3 mil millones227 m² · 4 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²
- $2 mil millones295 m² · 4 hab · Los Balsos · $6,6 millones/m²
- $1,8 mil millones300 m² · 4 hab · Laureles · $6 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz