Fincaraíz1 / 25$1,3 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 227 m²
- Área privada
- 227 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- garaje s
Descripción
RHBR-18629 | 227 mtr CLÁSICO sector Mall Interplaza 4 alcobas + estudio: - Precio de venta: $1.300.000.000 - 227 M2 - 4 Alcobas - 5 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.828.298; área 227 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-19.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $870 millones220 m² · 4 hab · El Poblado · $4 millones/m²
- $1,3 mil millones217 m² · 4 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
- $1,4 mil millones239 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,9 millones/m²
- $1,4 mil millones239 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,9 millones/m²
- $1,3 mil millones212 m² · 4 hab · San Lucas · $5,9 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 4 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 4 hab · El Tesoro · $5,7 millones/m²
- $1,6 mil millones210 m² · 4 hab · La Florida · $7,6 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz