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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 27
VentaApartamentoEstrato 6

$1,6 mil M

Medellin

La Florida

Resumen inteligente

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Características

Área
210 m²
Área privada
210 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$8M
Administración
$780
Barrio
La Florida

Descripción

Código 27119 ? Apartamento en venta ubicado en El Poblado sector La Florida ? Características del Inmueble • 4 Habitaciones (cada una con baño privado)• 1 Alcoba de servicio con baño• 4 Baños + 1 baño social• Biblioteca o estudio• Cocina cerrada integral• Zona de ropas• Balcón con vista sin poniente• 2 Parqueaderos sencillos independientes• Cuarto útil• Red de gas y servicios públicos? Descripción Este amplio apartamento de 210 m². combina elegancia. funcionalidad y una ubicación inmejorable en El Poblado – La Florida.Cada habitación ofrece baño privado con acabados modernos. cabina en vidrio templado y piso en porcelanato. La cocina cerrada cuenta con mesón en granito. campana extractora y excelente almacenamiento.El apartamento tiene una distribución ideal para familias grandes o quienes desean espacios generosos para vivir y trabajar desde casa. ¡Iluminación natural garantizada todo el día y sin poniente!? Entorno y Ubicación • A pasos de la Clínica Medellín. Éxito. D1. Carulla. Euro. Parque El Poblado• Cercano a centros comerciales como El Tesoro. Oviedo. Vizcaya• Acceso directo por la Avenida El Poblado. Calle 10 y Transversal Inferior? Zonas Comunes • Portería 24 horas• Salón social• Zonas verdes• Parqueadero de visitantes• 2 ascensores por torre? Valor de venta $1.780.000.000? Administración $780.000 ? Nota Ideal para quienes buscan invertir en una zona de alta valorización o mudarse a uno de los sectores más cotizados de Medellín.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+30.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.828.298; área 210 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 30.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+6.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor4/100

    4/100 — el precio está 30.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad37/100

    37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz